Cập Nhật Pháp Lý The Emerald Garden View: Quyết Định 1148/QĐ-UBND Đính Chính Quy Hoạch 1/500

The Emerald Garden View: Quyết Định 1148/QĐ-UBND Đính Chính Quy Hoạch 1/500

Tin vui cho các nhà đầu tư và khách hàng đang quan tâm đến dự án The Emerald Garden View: Ngày 19 tháng 3 năm 2025, UBND thành phố Thuận An đã ban hành Quyết định số 1148/QĐ-UBND. Văn bản này ra đời để đính chính một số chi tiết trong Quyết định số 497/QĐ-UBND (ngày 23/01/2025) về việc phê duyệt đồ án quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 của dự án.

Việc đính chính này là một bước đi cần thiết và tích cực, cho thấy sự rà soát kỹ lưỡng của cơ quan chức năng và chủ đầu tư, đảm bảo bộ Pháp Lý The Emerald Garden View được hoàn thiện một cách chính xác và minh bạch nhất trước khi triển khai các bước tiếp theo.

Tại Sao Cần Có Quyết Định Đính Chính Này?

Trong quá trình soạn thảo văn bản, việc có một vài sai sót nhỏ về số liệu hoặc câu chữ là điều có thể xảy ra. Quyết định 1148/QĐ-UBND nêu rõ lý do đính chính là do “sai sót nội dung về số tầng khối đế, mặt cắt đường giao thông… và công suất trạm biến áp”.

Việc chủ động phát hiện và điều chỉnh ngay lập tức cho thấy sự chuyên nghiệp và tuân thủ pháp luật của chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phúc Linh. Điều này “cần thiết để đảm bảo tính pháp lý để thực hiện các thủ tục tiếp theo”, giúp củng cố sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.

Các Nội Dung Đính Chính Cụ Thể Trong Quy Hoạch 1/500

Quyết định 1148 tập trung làm rõ 3 nhóm nội dung chính trong Quyết định 497 trước đó:

1. Kiến Trúc Cảnh Quan: Làm Rõ Số Tầng Khối Đế

Đây là nội dung quan trọng nhất đối với kiến trúc tổng thể của The Emerald Garden View.

• Trước đính chính: “khối đế 03 tầng; khối tháp 21 tầng”.
• Sau đính chính: “khối đế 04 tầng; khối tháp 21 tầng”.

Điểm mấu chốt: Tổng số tầng nổi của 2 khối A và B vẫn giữ nguyên là 25 tầng và 02 tầng hầm. Việc đính chính này không làm thay đổi quy mô dự án mà chỉ làm rõ hơn cơ cấu thiết kế giữa khối đế (thương mại, dịch vụ) và khối tháp (căn hộ).

2. Hạ Tầng Giao Thông: Tối Ưu Mặt Cắt Lộ Giới

Sự điều chỉnh này mang lại lợi ích trực tiếp cho hạ tầng giao thông xung quanh dự án.

• Nội dung: Đính chính mặt cắt đường CKV HĐ01 (đường Nguyễn Chí Thanh).
• Trước đính chính: Lộ giới 20m, mặt cắt (5,0m – 10,0m – 5,0m).
• Sau đính chính: Lộ giới 20m, mặt cắt (4,0m – 12,0m – 4,0m).

Điều này có nghĩa là vỉa hè được điều chỉnh hẹp lại một chút (từ 5m xuống 4m) để tăng chiều rộng lòng đường từ 10m lên 12m, giúp giao thông qua lại dự án trở nên thông thoáng và thuận tiện hơn.

3. Hạ Tầng Cấp Điện và Chi Tiết Khác

• Cấp điện: Điều chỉnh công suất của 02 trong số 13 trạm biến áp (từ 560kVA lên 630kVA) để đảm bảo nguồn điện ổn định, mạnh mẽ hơn cho toàn khu.
• Cơ cấu đất: Đính chính một lỗi câu chữ nhỏ trong phần mô tả “Đất hành lang an toàn đường bộ”, bỏ đi một tên đường bị lặp thừa (“đường CKV HĐ05”).

Khẳng Định Pháp Lý Vững Chắc Của Dự Án

Việc ban hành Quyết định 1148/QĐ-UBND là một bước hoàn thiện hồ sơ pháp lý hoàn toàn bình thường và cần thiết. Quyết định này khẳng định:

• Các nội dung khác không bị đính chính của Quyết định 497/QĐ-UBND vẫn tiếp tục có hiệu lực thi hành.
• Dự án The Emerald Garden View có bộ hồ sơ quy hoạch 1/500 chi tiết, chuẩn xác, đã được rà soát kỹ lưỡng.
• Chủ đầu tư tuân thủ chặt chẽ các quy định và sẵn sàng cho các bước triển khai xây dựng tiếp theo.

Các nhà đầu tư và khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về tính minh bạch và đầy đủ của bộ Pháp Lý The Emerald Garden View. Đây chính là bảo chứng vững chắc cho giá trị và tiềm năng của dự án.