Bạn đang loay hoay tìm kiếm một căn hộ vừa túi tiền tại Bình Dương nhưng lo sợ áp lực trả nợ ngân hàng quá lớn ngay từ đầu? Giấc mơ sở hữu không gian sống chuẩn chuyên gia tại mặt tiền Đại lộ Bình Dương dường như xa vời khi lãi suất biến động và giá bất động sản leo thang? Đừng để nỗi lo tài chính cản bước bạn. Dự án The Emerald Garden View chính thức tung ra dòng căn hộ 1PN+ với giải pháp tài chính “đột phá”: chỉ cần thanh toán 9.9 triệu đồng mỗi tháng. Đây chính là “cánh cửa” giúp những gia đình trẻ và nhà đầu tư cá nhân sở hữu tài sản giá trị ngay tâm điểm Thuận An mà không cần gánh nặng lãi vay trong thời gian đầu.
1. Thiết kế căn hộ 1PN+ The Emerald Garden View: Tối ưu không gian sống
Căn hộ 1PN+ (1 Phòng ngủ cộng) là sản phẩm chiến lược tại dự án, hướng đến đối tượng chuyên gia làm việc tại VSIP 1 và các cặp vợ chồng trẻ. Với diện tích được tính toán kỹ lưỡng, mỗi mét vuông tại đây đều mang lại giá trị thực.
1.1. Thông số kỹ thuật chi tiết (Mã căn B2-11)
Theo bảng báo giá mới nhất ngày 28/03/2026, thông số căn hộ 1PN+ được quy định như sau:
- Diện tích tim tường: 54.41 m2
- Diện tích sử dụng (Thông thủy): 50.01 m2
- Hướng: Đông Bắc (Mát mẻ, đón sinh khí).
- Kết cấu: 1 Phòng ngủ chính + 1 không gian đa năng + 1 WC + Ban công rộng thoáng.
1.2. Phân tích không gian cộng thêm (+)
Không gian “+” rộng khoảng 5-7 m2 là điểm làm nên sức hút của loại hình này. Bạn có thể biến tấu linh hoạt thành phòng làm việc yên tĩnh, phòng ngủ nhỏ cho con hoặc không gian chill ngắm view sân Golf Sông Bé. Điều này giúp tối ưu hóa Giá bán The Emerald Garden View khi khách hàng chi trả cho căn 1PN nhưng nhận lại công năng gần như một căn 2PN.
2. Chi tiết bảng giá căn hộ 1PN+ The Emerald Garden View (B2-11)
Dưới đây là bảng tổng hợp chi phí dự kiến để sở hữu căn hộ 1PN+ tại tầng trung, một trong những vị trí đẹp nhất block B2:
| Hạng mục | Giá trị (VNĐ) |
|---|---|
| Giá bán dự kiến | 2.013.170.000 |
| Booking tặng 1 | – 30.000.000 |
| Chiết khấu mở bán (Dự kiến 2%) | – 40.263.400 |
| Giá sau chiết khấu (Chưa VAT) | 1.942.906.600 |
| Thuế VAT (10%) | 194.290.660 |
| TỔNG GIÁ TRỊ (Bao gồm VAT) | 2.137.197.260 |
Mức giá hơn 2.1 tỷ đồng cho một căn hộ cao cấp bàn giao tiêu chuẩn quốc tế, được vận hành bởi CBRE và thi công bởi Sol E&C, được giới chuyên gia đánh giá là mức giá “hời” tại thị trường Bình Dương năm 2026.
3. Bảng tiến độ thanh toán chi tiết: Chỉ 9.9 triệu đồng mỗi tháng
Để khách hàng có cái nhìn trực quan nhất về dòng tiền, chúng tôi đã hệ thống lại lộ trình 27 đợt thanh toán từ lúc đặt cọc đến khi nhận sổ hồng. Đây là chính sách thanh toán “siêu giãn” giúp khách hàng chủ động hoàn toàn về tài chính.
3.1. Giai đoạn ký thỏa thuận & Hợp đồng (2026)
| Đợt | Thời hạn thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Số tiền (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Tháng 04/2026 | 30.000.000 | Giữ chỗ vị trí đẹp | |
| 1 | Sau 7 ngày | 15% | 261.435.990 | Ký VBTT (Chưa VAT) |
| 2 | 02 tháng kể từ đợt 1 | 5% | 97.145.330 | Chưa VAT |
| 3 | 04 tháng kể từ đợt 1 | 5% | 97.145.330 | Chưa VAT |
| 4 | Quý 3/2026 | 5% | 155.432.528 | Ký HĐMB (Gồm VAT các đợt) |
3.2. Giai đoạn thanh toán trả góp hàng tháng (Đồng giá 9.9 Triệu)
Từ đợt 5 đến đợt 25, khách hàng chỉ cần đóng một số tiền cố định cực thấp. Đây là giai đoạn Tiến độ The Emerald Garden View đang được đẩy mạnh xây dựng phần thân.
| Đợt | Thời gian (Cách nhau 30 ngày) | Số tiền mỗi tháng (VNĐ) | Tổng cộng (VAT) |
|---|---|---|---|
| 5 – 12 | 30 ngày/đợt | 9.900.000 | 8 đợt đầu |
| 13 | Dự kiến cất nóc | 9.900.000 | Điểm mốc quan trọng |
| 14 – 25 | 30 ngày/đợt | 9.900.000 | 12 đợt tiếp theo |
Nhận xét: Tổng số tiền thanh toán trong suốt 21 tháng này chỉ khoảng 207 triệu đồng. Điều này cực kỳ phù hợp với những người trẻ có thu nhập ổn định nhưng tích lũy chưa nhiều.
3.3. Giai đoạn bàn giao & Nhận sổ (2028)
| Đợt | Thời hạn thanh toán | Tỷ lệ/Nội dung | Số tiền (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| 26 | Quý 2/2028 | Đủ 95% + 2% PBT | 1.220.136.351 | Bàn giao căn hộ |
| 27 | Quý 4/2028 | 5% | 106.859.863 | Bàn giao sổ hồng |
| TỔNG | 102% | 2.176.055.392 | Bao gồm phí bảo trì |
4. Tại sao bảng giá 1PN+ The Emerald Garden View lại gây sốt?
- Vị trí “tâm điểm”: Tọa lạc sát cạnh Sân Golf Sông Bé, khách hàng không chỉ mua một căn hộ mà mua cả một tầm nhìn xanh mát vĩnh cửu. Việc kết nối trực tiếp với Quốc lộ 13 giúp di chuyển về TP.HCM chỉ trong 20 phút.
- Uy tín từ đối tác: Sự xuất hiện của Sol E&C trong vai trò tổng thầu và CBRE quản lý vận hành là lời khẳng định đanh thép về chất lượng sống.
- Pháp lý minh bạch: Khách hàng hoàn toàn yên tâm khi tìm hiểu về Pháp Lý The Emerald Garden View vì dự án đã có đầy đủ giấy phép xây dựng và đủ điều kiện ký HĐMB.
- Tiện ích đẳng cấp: Hồ bơi vô cực, gym tầng cao, khu vui chơi trẻ em… tất cả được vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao.
5. Đánh giá từ chuyên gia: Có nên mua lúc này?
Với tư cách là người theo dõi thị trường bất động sản Bình Dương lâu năm, tôi cho rằng đây là thời điểm “vàng” để xuống tiền tại The Emerald Garden View vì:
- Dòng tiền cực tốt: Việc đóng 9.9 triệu/tháng giúp bạn không bị áp lực đòn bẩy tài chính quá sớm.
- Tiềm năng tăng giá: Khi quốc lộ 13 hoàn thành nâng cấp và các khu công nghiệp như VSIP 1 dịch chuyển dần sang công nghệ cao, nhu cầu thuê căn hộ của chuyên gia sẽ tăng vọt.
- Khan hiếm: Loại hình 1PN+ có số lượng có hạn trong mỗi tầng, thường được săn đón nhanh nhất.
Đừng quên theo dõi các cập nhật mới nhất tại mục Tin dự án để nắm bắt các chương trình bốc thăm trúng thưởng và quà tặng nội thất kèm theo.
Kết luận
Bảng giá căn hộ 1PN+ The Emerald Garden View không chỉ đơn thuần là những con số, đó là một lộ trình sở hữu nhà ở thông minh, an toàn và đầy tiềm năng. Với mức giá 2.1 tỷ đồng cùng tiến độ thanh toán cực kỳ linh hoạt, đây chính là lựa chọn tối ưu cho những ai đang tìm kiếm giá trị thực tại “trái tim” Thuận An.
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ mã B2-11 với view sân Golf đẳng cấp!
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ NHẬN BẢNG TÍNH DÒNG TIỀN CHI TIẾT THEO THU NHẬP CỦA BẠN!
- Hotline: [Số điện thoại của bạn]
- Website: https://the-emeraldgardenview.vn/
“`
